根据 Korea Ratings 于 9 月 20 日发布的报告，金融机构认定为“正常”或“特别关注”的房地产项目融资（PF）中，约有 6.8 万亿韩元（约 51 亿美元）在根据实际项目现场风险水平进行评估后，可能被下调至“次级”状态。该分析涵盖 51 家证券公司和资本公司的约 3,600 个 PF 项目，占该行业约 52 万亿韩元 PF 敞口总额的 96%。

在压力测试情景下，可能面临信用评级下调的 PF 总额达到 8.3 万亿韩元。如果风险成为现实，不良 PF 敞口可能翻一倍，从目前的 6 万亿韩元增至 12.7 万亿韩元。Korea Ratings 估计还需要增加 1.9 万亿韩元拨备，以弥补潜在损失，其中证券公司需承担 1.1 万亿韩元，资本公司需承担 8,000 亿韩元。该机构强调，与其简单延长到期日，不如对长期延迟回收的项目进行更加保守的重新评估。