据 NH Investment Securities 分析师 Cho Yeon-ju 称，尽管 AI 数据中心监管已成为 2026 年美国中期选举前的政治焦点，但由于联邦政府与州政府之间存在管辖权冲突，联邦层面的综合监管框架不太可能出台。目前，相关规则仍由州和地方政府分散制定。

该分析师指出，提前锁定电力和房地产资源的公司将受益于监管摩擦的长期持续。主要受益者包括 GE Vernova 和 Bloom Energy 等现场发电供应商、电力管理公司 Vertiv，以及小型模块化反应堆开发商 Oklo；此外还包括 Prologis 和 Equinix 等工业 REIT。后者可以重新利用现有设施，从而避免因公用事业成本引发州政府层面的反弹。