马哈拉施特拉邦推区块链地产立法，激活5950亿资产

核心提要：印度马哈拉施特拉邦推进首部区块链房地产代币化法案——DELTA，旨在通过数字化转型激活逾5950亿美元沉睡资产，构建跨部门监管框架，推动1万亿美元经济目标实现。

马哈拉施特拉邦启动区块链地产代币化立法，打造全国首个州级数字资产监管体系

马哈拉施特拉邦正式开启对DELTA法案的立法进程，该法案致力于建立基于区块链技术的房地产代币化法律框架。此举意在将传统不动产转化为可交易、可分割的数字资产，提升市场流动性并增强产权透明度。

立法进程进入实质阶段，核心监管架构加速构建

2026年7月20日，首席部长德文德拉·法德纳维斯在孟买政府会议中宣布对拟议法案进行系统性审议。相关部门被要求着手设计支持代币化交易所需的法律与合规基础设施，涵盖登记、托管、交易及监管等关键环节。

跨领域专家小组负责厘清代币法律属性与运行机制

由城市发展、法律与司法部门牵头组建的专项咨询委员会已启动工作。成员包括印度证券交易委员会（SEBI）、孟买证券交易所（BSE）、国家证券交易所（NSE）代表，以及法律、金融与区块链技术领域的权威人士。委员会将评估代币在现行法律体系中的定位——是否构成所有权凭证、投资工具或受监管证券，并据此制定交易规则与风险控制标准。

构建连接现实产权与数字账本的法定桥梁

尽管区块链具备记录变更与验证权属的能力，但其无法自动解决历史土地文件缺陷或产权争议。因此，新框架强调必须实现数字代币与政府官方地籍数据库之间的法律联动。同时，监管体系还需覆盖继承安排、抵押融资、受限地块管理、凭证恢复及欺诈防范等复杂场景，确保制度安全落地。