美国二手房销量4月未达预期，仅增长0.2%，但负担能力有所改善

根据美国全国地产经纪人协会（NAR），4 月现有住房销量仅环比增长 0.2%，低于预期。经季节性调整后的年化销量为 402 万套，低于预测的 405 万套。

住房负担能力继续改善，负担能力指数从去年的 101.4 上升至 4 月的 110.6。现有住房的中位价为 417,700 美元，同比上涨 0.9%。NAR 首席经济学家 Lawrence Yun 指出，尽管宏观经济信号参差不齐，“住房负担能力持续改善为销量提供了一定支撑”。现有住房库存增加 5.8% 至 147 万套，但仍远低于疫情前水平。