加密抵押房贷推高购房成本？专家警示杠杆风险

加密资产抵押房贷引争议：双重利息推高购房门槛

经济学家 Peter Schiff 在 X 平台指出，基于加密资产支持的购房抵押贷款结构或将显著提升购房者财务负担。此类模式要求借款人除支付常规房贷利息外，还需额外承担以数字资产为担保的‘次级贷款’利息支出。

全款融资模式加剧杠杆风险，潜在违约压力上升

该机制实质上使房产交易实现全额融资，等同于借款人以自身持有的比特币或 USDC 全额抵押，从而大幅提高整体杠杆水平。这种高杠杆环境可能在市场波动中放大违约概率，对金融系统稳定性构成潜在威胁。

主流平台已落地首例合规加密抵押房贷产品

据行业消息，某主流中心化交易所已正式推出首个符合监管要求的加密资产抵押购房贷款服务，允许用户将其账户内的比特币或 USDC 作为首付资金来源，标志着数字资产与房地产金融的融合进入实操阶段。