Coinbase推比特币抵押房贷，首付款新解法落地

核心提要：Coinbase与Better合作推出美国首个获房利美支持的比特币抵押房贷项目，允许购房者以加密资产为担保实现购房，缓解税务压力并提升资产利用率。

加密资产赋能住房梦想：比特币抵押房贷正式启航

在金融创新浪潮中，Coinbase携手Better共同推出一项里程碑式举措——美国首例获得房利美背书的比特币抵押房贷计划正式上线。该方案首次将数字资产纳入传统房贷体系，使潜在买家可在不抛售比特币的前提下完成首付款资金准备。

数字资产作抵押，免清算即获贷款支持

符合条件的申请者可选择使用比特币或USDC稳定币作为贷款担保物，无需强制出售其持有的加密资产。这一机制有效规避了因变现引发的资本利得税问题，契合当前对降低数字资产持有者税务负担的政策导向。

专属优惠助力会员，返现激励提升参与度

Coinbase One订阅用户在满足条件的情况下，可享受相当于贷款总额1%的费用返还，最高可达1万美元。此举旨在增强核心用户的参与意愿，并推动该模式在高净值数字资产持有者中的普及。

住房门槛攀升，数字资产成破局关键

当前美国房地产市场面临利率走高、房价飙升及房源短缺等多重挑战，首次购房者平均年龄已升至40岁。大量拥有加密资产的个人因无法将其计入财务评估而被迫清仓换现金，形成普遍性困境。

未来负担加剧，家庭支出压力持续上升

据预测，到2025年中期，普通家庭需将收入的36%用于偿还新房贷款，低收入群体这一比例更将突破71%。住房可负担性正演变为严峻的社会议题。

随着更多购房者探索以数字资产优化贷款资质路径，此项创新有望成为长期持币者的现实选项。加密货币正通过市场化工具逐步融入主流金融生态，拓展其在资产配置中的实际应用场景。

在房产获取难度不断加大的背景下，Coinbase致力于构建数字资产与实体地产之间的连接通道，为加密投资者提供一种既保值又实现置业目标的新型解决方案。