比特币抵押房贷面世：创新背后风险争议升温

核心提要：Better与Coinbase联合推出全球首个符合房地美标准的数字资产抵押贷款产品，允许用户以比特币或USDC作首付抵押。此举引发彼得·希夫等人士对系统性风险的强烈质疑，市场分歧凸显。

数字资产首付款新范式：比特币可直接用于购房抵押

美国金融科技平台Better携手加密货币交易所Coinbase，正式推出一项突破性抵押贷款服务，首次实现将比特币及USDC作为购房首付款的合法抵押工具。该产品已通过房地美合规认证，无需出售数字资产即可完成交易，亦不触发资本利得税。

非追加保证金机制保障借款人权益

作为主打“AI原生”理念的贷款平台，Better强调其风控设计避免了传统模式中的强制追保压力。即便比特币价格波动下行，借款人也无需补缴资金，仅在逾期超过60天后，抵押物才进入清算流程，有效降低短期波动带来的财务冲击。

黄金支持者质疑抵押逻辑可行性

知名投资人彼得·希夫公开抨击该模式，指出其本质是将资产贬值风险转移至贷款机构。他警告称，若比特币遭遇崩盘，原本视为“首付”的数字资产可能瞬间归零，而金融机构却无法提前处置，形成巨大潜在敞口。

他进一步批评该机制实为“阻止投资者变现比特币购房的误导性安排”，并将其定义为一种鼓励高风险行为的制度性诱因。

市场震荡中浮现长期布局信号

当前比特币价格已跌破68000美元关口，24小时跌幅达3%，周线回落近3%，但月度仍录得约6%的增长。相较2025年10月创下的历史峰值，当前价位仍有超45%的回调空间。

分析师迈克尔·范德波普认为，当前抛压主要来自短期投机者离场，表明市场正经历弱势群体出清过程，预示着新一轮长期持仓周期或将启动。

希夫则发出更严峻预警：一旦比特币跌破50000美元关键支撑位，不排除进一步下探至20000美元的可能性，较峰值最大回撤幅度高达84%。他援引迈克尔·塞勒策略的未实现亏损数据，强调市场持续抛售压力，并再度质疑比特币作为价值储存工具的稳定性。